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1.內(nèi)容提要

    本書結合國網(wǎng)江蘇省電力有限公司的實際情況，以調(diào)研為基礎，提出了房產(chǎn)全壽命周期管理的整體解決方案，包括面向大數(shù)據(jù)管理的房產(chǎn)全壽命周期管控模式設計、全壽命周期標準化管理手冊設計、房產(chǎn)管理制度研究及動態(tài)管控機制設計；同時結合BIM技術、互聯(lián)網(wǎng)技術等，提出了WebBIM環(huán)境下針對非生產(chǎn)性房產(chǎn)協(xié)同管理的思路和模式，在調(diào)研分析國網(wǎng)江蘇省電力有限公司的BIM應用現(xiàn)狀和管理流程、信息、組織的協(xié)同現(xiàn)狀基礎上，構建了基于WebBIM的非生產(chǎn)性房產(chǎn)多維協(xié)同管理模式、實施流程以及實施路徑，為實現(xiàn)房產(chǎn)全壽命周期全面信息化的管理提供支持。本書可為電網(wǎng)公司管理人員、房產(chǎn)全壽命周期研究人員、BIM技術研究人員提供理論和技術幫助。

2.目錄

第1章緒論1

1.1研究背景1

1.2研究意義1

1.3國內(nèi)外研究現(xiàn)狀3

1.3.1房產(chǎn)管理研究現(xiàn)狀3

1.3.2BIM技術的研究現(xiàn)狀3

1.3.3BIM技術在房產(chǎn)管理中的研究現(xiàn)狀4

1.3.4國內(nèi)外現(xiàn)有研究評述5

第2章房產(chǎn)全壽命周期管理理論6

2.1全壽命周期理論6

2.1.1基本概念6

2.1.2全壽命周期成本管理理論6

2.1.3全壽命周期信息管理理論7

2.1.4資產(chǎn)全壽命周期管理理論7

2.2房產(chǎn)管理面臨的挑戰(zhàn)8

2.2.1全壽命周期管理理論應用的挑戰(zhàn)8

2.2.2智能化管理信息系統(tǒng)應用的挑戰(zhàn)8

2.2.3BIM建?？梢暬夹g應用的挑戰(zhàn)9

2.2.4當前房產(chǎn)管控出現(xiàn)的新問題9

2.3房產(chǎn)管理向全壽命周期管理的轉變10
第3章國網(wǎng)公司非生產(chǎn)性房產(chǎn)管理現(xiàn)狀與水平分析11

3.1調(diào)研概況11

3.1.1調(diào)研背景11

3.1.2調(diào)研目的11

3.2調(diào)查問卷分析及建議11

3.2.1公司非生產(chǎn)性房產(chǎn)基本情況11

3.2.2公司在全壽命周期非生產(chǎn)性房產(chǎn)管控中戰(zhàn)略層面的現(xiàn)狀12

3.2.3公司在全壽命周期非生產(chǎn)性房產(chǎn)管控中決策層面的現(xiàn)狀13

3.2.4公司非生產(chǎn)性房產(chǎn)項目實施現(xiàn)狀13

3.2.5公司非生產(chǎn)性房產(chǎn)使用的現(xiàn)狀14

3.2.6公司非生產(chǎn)性房產(chǎn)全壽命周期管控中報廢管理的現(xiàn)狀15

3.2.7公司非生產(chǎn)性房產(chǎn)全壽命周期管控信息管理及信息一體化現(xiàn)狀15

3.2.8其他16
第4章房產(chǎn)管理水平國內(nèi)外典型案例分析18

4.1案例介紹18

4.1.1非生產(chǎn)性房產(chǎn)管控水平案例介紹18

4.1.2WebBIM技術的非生產(chǎn)性房產(chǎn)協(xié)同管理案例分析35

4.2案例分析44

4.2.1非生產(chǎn)性房產(chǎn)管控水平案例分析44

4.2.2WebBIM技術的非生產(chǎn)性房產(chǎn)協(xié)同管理案例分析46

4.3重要啟示47

4.3.1非生產(chǎn)性房產(chǎn)管控的重要啟示47

4.3.2WebBIM技術的非生產(chǎn)性房產(chǎn)協(xié)同管理重要啟示48

第5章房產(chǎn)全壽命周期管理的整體解決方案51

5.1房產(chǎn)全壽命周期管理的“三個方向”51

5.2房產(chǎn)全壽命周期管理的“三個定位”51

5.3房產(chǎn)全壽命周期管理的總體思路52

5.3.1管控目標：“三大目標”52

5.3.2管控主軸：“三個時期”54

5.3.3管控手段：“三面融合”56
第6章面向大數(shù)據(jù)管理的房產(chǎn)全壽命周期管控模式設計58

6.1房產(chǎn)孕育期管控模式設計58

6.1.1基于流程面的管控模式58

6.1.2基于信息面的管控模式63

6.1.3基于組織面的管控模式67

6.2房產(chǎn)運行期管控模式設計70

6.2.1基于流程面的管控模式70

6.2.2基于信息面的管控模式75

6.2.3基于組織面的管控模式79

6.3房產(chǎn)報廢期管控模式設計82

6.3.1基于流程面的管控模式82

6.3.2基于信息面的管控模式83

6.3.3基于組織面的管控模式87

6.3.4基于大數(shù)據(jù)運用的控制機制88

6.4“三面融合”的實現(xiàn)機制88
第7章房產(chǎn)全壽命周期標準化管理手冊設計91

7.1房產(chǎn)設計標準化管理手冊91

7.1.1概述91

7.1.2標準化管控流程91

7.1.3附件102

7.2房產(chǎn)施工標準化管理手冊107

7.2.1概述107

7.2.2標準化管控流程107

7.2.3附件125

7.3房產(chǎn)運行維護標準化管理手冊145

7.3.1概述145

7.3.2標準化管控流程145

7.3.3附件154

7.4房產(chǎn)報廢退役標準化管理手冊155

7.4.1概述155

7.4.2標準化管控流程155

7.4.3附件158
第8章房產(chǎn)管理制度研究及動態(tài)管控機制設計160

8.1房產(chǎn)管理相關制度160

8.1.1管理制度的不足160

8.1.2管理制度的改進162

8.2房產(chǎn)全壽命周期風險管控162

8.3房產(chǎn)全壽命周期管控綜合評價170

8.4房產(chǎn)管理的動態(tài)預測176

8.4.1小型基建與技改項目的投資預測176

8.4.2房產(chǎn)運行維護投資預測178

8.5房產(chǎn)全壽命周期管理的持續(xù)改進179

8.5.1持續(xù)改進的目的179

8.5.2持續(xù)改進的機制180

8.5.3持續(xù)改進的內(nèi)容181

8.5.4持續(xù)改進的方案181

8.5.5數(shù)據(jù)驅動型持續(xù)改進系統(tǒng)182

第9章房產(chǎn)管理BIM技術應用案例分析185

9.1系統(tǒng)介紹185

9.1.1系統(tǒng)定位185

9.1.2系統(tǒng)架構186

9.1.3角色及權限186

9.2系統(tǒng)核心技術186

9.2.1基于BIM的可視化管理186

9.2.2GIS與BIM技術結合187

9.2.3以工作流驅動的平臺運作模式187

9.3基礎功能模塊188

9.3.1用戶自定義看板188

9.3.2多項目集成管理188

9.4模型管理模塊188

9.4.1模型基本操作188

9.4.2數(shù)據(jù)關聯(lián)188

9.4.3模型上傳與變更188

9.5OA型流程管理模塊189

9.5.1主要流程189

9.5.2OA型流程管理功能匯總190

9.6圖紙管理模塊190

9.7進度管理模塊191

9.7.1WebBIM平臺進度管理工作流程191

9.7.2進度管理其他輔助功能193

9.7.3進度管理功能匯總194

9.8造價管理模塊195

9.8.1WebBIM平臺造價管理流程195

9.8.2造價管理其他輔助功能198

9.8.3造價管理功能匯總198

9.9安全管理模塊199

9.10質(zhì)量管理模塊200

9.11資料管理模塊202

9.12成功案例——PPP績效管理系統(tǒng)203
第10章基于BIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理研究204

10.1協(xié)同管理理論204

10.1.1協(xié)同管理的概念204

10.1.2協(xié)同度測量模型204

10.1.3協(xié)同管理的目標206

10.2WebBIM技術與應用207

10.2.1WebBIM技術基本概念207

10.2.2WebBIM技術應用框架208

10.2.3WebBIM技術應用條件211

第11章基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理整體解決方案214

11.1基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理的“三個目標”215

11.2基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理的“三個階段”215

11.3基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理總體思路216

第12章基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理模式構建219

12.1基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理框架設計219

12.2基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理目標設置220

12.3基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理信息需求分析220

12.3.1房產(chǎn)管理不同職能參與人員的信息需求221

12.3.2房產(chǎn)管理不同職務參與人員的信息需求226

12.3.3房產(chǎn)管理不同階段參與人員的信息需求231

第13章基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理流程設計233

13.1基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理流程設計框架233

13.1.1房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理流程的精益管理233

13.1.2協(xié)同管理流程的定義、要素與設計框架234

13.2基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理組織結構設計235

13.2.1層級結構分析235

13.2.2組織結構設計237

13.3基于WebBIM的房產(chǎn)協(xié)同管理活動識別238

13.3.1房產(chǎn)協(xié)同管理活動的分解梳理238

13.3.2房產(chǎn)協(xié)同管理活動的分類研究240

13.4基于數(shù)值型DSM的協(xié)同管理活動間邏輯關系構件242

13.4.1DSM模型的分類與應用242

13.4.2房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理活動間的邏輯關系表達式243
第14章基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理實施路徑251

14.1基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理總體實施路徑探索251

14.2基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理組織優(yōu)化實施路徑252

14.3基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理流程運行實施路徑252

14.4基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理信息共享實施路徑253
第15章總結255

15.1結論255

15.2主要建議256

15.2.1成立協(xié)同管理團隊258

15.2.2營造BIM應用環(huán)境258

15.2.3推廣應用已有成果261

參考文獻265